UTOPIA

유토피아(Utopia)유토피아 리빙 아파트는 뉴욕 퀸즈지역에 있는 럭셔리 주상복합 아파트로 총 850세대가 들어갑니다.최첨단 편의시설들로 구성되어 있으며 우수한 입지를 자랑합니다.

• 프로젝트명 Utopia Living Apartment Project
• 프로젝트 위치 Queens, New york

• 프로젝트 예산 $677,323,743
• 투자금 $167,196,799
• 건설일정2020년 12월~ 40개월
• 리저널 센터Manhattan Regional Center
• 프로젝트 개발회사 Utopia Realty L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.
• 고용창출 자자 1인당 약 56명 고용창출(전체: 4,925명)
• 상환전략 매각 또는 재융자
• 이자 연간 1%, 프로젝트 완공 후 3%
• 선순위 대출 $430,926,944

마르크스 개발그룹은 1986년부터 뉴욕시의 개발에 주력해온 데이비드 마르크스에 의해 설립되었습니다.
현재 MDG는 환대, 주거, 상업 및 의료 시설을 포함한 여러 부동산 부문에서 개발, 건설 및 자산 관리에 중점을 두고 있습니다.
뉴욕에 본사를 둔 MDG는 중국, 홍콩, 한국, 브라질 대표들과 함께 인디애나, 텍사스, 캘리포니아, 이스라엘과 같은 주요 지역에 지역 사무소를 운영하고 있습니다.

수상경력이 있는 독립적인 제 3자 EB-5 자금 관리사 메인스트림 그룹에서 관리합니다.
메인스트림그룹은 2006년에 설립되어 2015년 호주 증권거래소에서 상장되었으며 유럽, 북미 및 아시아 태평양 지역에 사무소를 두고 있습니다.

유토피아 리빙은 맨해튼과 브루클린 사이의 최적의 위치에 놓여있습니다.

• 충분한 일자리 창출
• 공사완공 보증
• 풍부한 경력의 개발업체
• 프로젝트 타당성 : 최고의 입지
• 충분한 담보
• 독립된 제 3자 자금운영사

1998.10 프로젝트 부지 매입 → 2013.12 정부 인허가 취득 → 2018.09 수평 하부구조 공사 시작 → 2020.10 복합용도 빌딩 공사 시작 → 2020.11 주택 건설 시작 →
2021.04 첫 주택 분양 → 2022.01 아파트 및 소매점 임대 시작 → 2022.10 아파트 및 소매점 공사 완료

• 지분을 포함하여 개발사와 건설사가 85%의 자금을 책임조달
• 추가 소유 토지에 1순위 담보권
• 담보로 제공되는 토지는 모두 은행 대출 없이 매입이 완료되었으며, 100%개발 허가 완료됨
• 프로젝트 개발을 위한 자금은 이미 100% 확보되어 EB5 자금은 홈페드가 제공하는 브릿지 론을 대체하여 사용됨
• EB5 자금의 4배에 이르는 현금 흐름